16 Rue DALCOURT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 217,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 398 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060145867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
61035060145867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 71 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 177 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 911 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 544 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 261 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 758 761 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 998 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 659 521 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 679 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 041 $ Poids 49 % |
| 5 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 720 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 567 801 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 313 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 600 757 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 669 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 761 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 574 946 $ Poids 45 % |
| 8 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 792 m · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −55 463 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 940 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 344 $ Poids 38 % |
| 10 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 736 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +45 033 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 608 $ Poids 36 % |
| 11 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 624 746 $ Poids 35 % |
| 12 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 288 435 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.