19 Rue DAVIGNON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 117,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 372 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060145942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
61035060145942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 126 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 559 633 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 523 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 729 162 $ Poids 86 % |
| 3 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 466 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 596 506 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 558 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 513 766 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 411 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 428 474 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 230 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 700 922 $ Poids 76 % |
| 7 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 585 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 554 354 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 633 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −40 640 $ | 519 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 818 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 358 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 446 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 559 418 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 419 040 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 639 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 504 869 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.