24 Rue DEGRANDPRE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 161 m² · constr. 1994 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060147055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
61035060147055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 74 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 816 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 641 401 $ Poids 72 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 753 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 698 896 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 238 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 596 077 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 824 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 509 034 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 535 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 675 880 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 359 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +4 269 $ | 195 884 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 543 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 630 895 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 691 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 532 928 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 944 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 671 410 $ Poids 51 % |
| 10 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 878 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 488 264 $ Poids 48 % |
| 11 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 587 323 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 811 762 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.