985-987 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
833 000 $
Autre · 1 919 $/m² · 434,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 547 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060148619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
61035060148619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 88 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-8, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2026-03-26 · 209 m · Vendu 830 000 $ (2 146 $/m²) 386,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +50 748 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 915 086 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, boulevard L'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (1 104 $/m²) 411,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 288 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 536 440 $ Poids 50 % |
| 3 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 889 m · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −69 415 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 093 661 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 948 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −87 777 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 494 207 $ Poids 46 % |
| 5 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +102 933 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 1 348 488 $ Poids 38 % |
| 6 | 20-26, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2024-07-25 · 184 m · Vendu 780 000 $ (1 860 $/m²) 419,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 914 242 $ Poids 32 % |
| 7 | 61, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (1 767 $/m²) 348 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +76 080 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 787 247 $ Poids 32 % |
| 8 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 887 m · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +115 056 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 252 855 $ Poids 29 % |
| 9 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 664 m · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +92 062 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 989 096 $ Poids 27 % |
| 10 | 350-356, boul. L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 334 $/m²) 407 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 953 128 $ Poids 24 % |
| 11 | 250-256, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 900 $/m²) 407,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 834 271 $ Poids 22 % |
| 12 | 300-306, boulevard l'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 576 810 $ (1 579 $/m²) 365,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 631 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −25 956 $ | 652 896 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.