67 Rue VINCENT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 124,1 m² · constr. 1999 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060150339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
61035060150339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 48 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 390 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −60 615 $ | 620 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 596 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 321 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 451 307 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 132 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 551 616 $ Poids 86 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 306 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 353 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 118 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 478 495 $ Poids 85 % |
| 7 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 431 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 375 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 293 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 535 709 $ Poids 76 % |
| 9 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 589 276 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 419 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 602 225 $ Poids 74 % |
| 11 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 398 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 477 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 680 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 272 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.