37 Rue LAPERCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 158,3 m² · constr. 1992 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060151816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
61035060151816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 64 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 377 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 629 188 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 370 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 499 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 190 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 523 137 $ Poids 71 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 747 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 686 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 461 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 479 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 439 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 490 527 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 382 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 586 330 $ Poids 61 % |
| 8 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 392 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 586 309 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 140 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 277 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 274 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 192 776 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 675 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 495 638 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.