30 Rue LAPERCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 167,6 m² · constr. 1993 · terrain 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 393 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060152991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
61035060152991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 70 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 420 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 651 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 415 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 516 608 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 92 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 639 329 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 693 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 685 386 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 340 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 604 297 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 201 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 300 $ Poids 61 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 762 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 709 709 $ Poids 61 % |
| 8 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 227 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 198 454 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 130 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 548 899 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 585 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 612 875 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 334 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 570 379 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 489 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 507 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.