55 Rue DEGRANDPRE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 164,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 349 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060154824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
61035060154824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 584 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 631 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 584 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 500 915 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 121 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 756 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 184 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 622 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 630 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 389 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 664 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 768 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 689 760 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 2 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 483 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 413 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 527 161 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 405 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 625 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 147 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 534 217 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 711 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 493 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 662 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 482 893 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.