14 Rue DALCOURT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 167,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 404 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060156100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 600 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
61035060156100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 70 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 693 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 631 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 500 108 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 572 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 364 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 662 886 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 56 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 397 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 358 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 621 479 $ Poids 63 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 754 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 834 $ Poids 61 % |
| 7 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 174 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 193 331 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 319 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 533 239 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 579 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 624 900 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 544 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +57 488 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 527 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 151 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 504 605 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 554 629 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.