967 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
477 200 $
Autre · 3 289 $/m² · 145,1 m² · constr. 1960 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 313 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060158662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
61035060158662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 778 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 464 904 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 836 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 481 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 439 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 262 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 334 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 439 343 $ Poids 56 % |
| 5 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 996 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 603 $ Poids 55 % |
| 6 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 749 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +56 035 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 670 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 780 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 575 $ Poids 55 % |
| 8 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 996 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 635 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 847 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 287 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −26 022 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 340 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 924 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 466 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.