27 Rue LAPERCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 164,4 m² · constr. 1991 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 329 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060162792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
61035060162792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 493 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 638 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 486 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 506 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 52 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 627 847 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 355 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 593 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 234 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +1 708 $ | 195 087 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 842 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 696 080 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 171 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 631 191 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 307 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 531 710 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 764 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 671 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 613 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 601 330 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 497 822 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 96 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 539 154 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.