693 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 302 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060164319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
61035060164319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 423 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 457 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 682 430 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 501 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 412 041 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 276 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 504 868 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 384 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 488 477 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 546 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −22 492 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 477 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 506 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 520 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 756 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 855 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 521 235 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 354 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 657 080 $ Poids 65 % |
| 10 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 815 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 753 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 428 586 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 408 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 496 187 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.