694 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 125 m² · constr. 1986 · terrain 1 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 344 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060164552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
61035060164552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 205 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 548 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 616 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 457 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 508 635 $ Poids 85 % |
| 4 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 351 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 737 123 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 434 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 448 207 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 670 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 422 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 485 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 519 991 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 590 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 432 441 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 560 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 572 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 453 158 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 644 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 505 050 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 371 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 708 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.