691 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 115,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 332 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060165552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
61035060165552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 432 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 709 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 234 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 573 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 498 635 $ Poids 83 % |
| 4 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 521 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 540 409 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 592 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −23 822 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 590 821 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 382 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 682 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 530 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 416 902 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 774 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 876 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 569 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 532 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 543 833 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 784 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 504 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 529 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 490 934 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.