900 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
516 900 $
Autre · 4 300 $/m² · 120,2 m² · constr. 1992 · terrain 2 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 271 000 $ +108.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060168414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 600 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
61035060168414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 426 m · Vendu 171 610 $ (1 508 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge −14 587 $ | 161 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 570 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 408 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 738 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 743 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 803 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 603 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 546 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 714 115 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 885 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 524 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 816 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 514 566 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 836 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 564 396 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 919 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 530 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 600 145 $ Poids 57 % |
| 12 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 808 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −28 202 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 454 260 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.