29 Rue VINCENT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 164,7 m² · constr. 1992 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 281 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060171932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
61035060171932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 59 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 548 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 642 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 536 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 509 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 201 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 980 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 79 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 634 588 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 554 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 604 809 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 504 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 596 871 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 500 699 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 382 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +2 562 $ | 196 096 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 378 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 534 707 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 353 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 563 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 236 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 542 189 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.