688 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 97,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,8 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 300 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060174269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
61035060174269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 50 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 318 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 473 959 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 569 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 399 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 491 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 826 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 485 863 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 556 483 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 971 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 567 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 989 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 523 146 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 482 420 $ Poids 61 % |
| 9 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 781 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +9 424 $ | 150 404 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 566 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 507 635 $ Poids 56 % |
| 11 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 509 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 282 323 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.