895 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
688 800 $
Autre · 4 398 $/m² · 156,6 m² · constr. 1847 · terrain 14 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 106,3 m²
Frontage
199,4 m
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 200 $
Rôle antérieur 925 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060176443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 018 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
925 600 $
ID provincial
61035060176443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 79 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 833 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 373 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue René-Lecavalier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-24 · 827 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 309 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 248 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 280 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 657 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 485 694 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 581 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 381 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 773 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 833 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 901 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 254 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −17 077 $ | 172 256 $ Poids 57 % |
| 8 | 19-25, rue Lévesque, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 553 800 $ (3 371 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 983 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −55 380 $ | 492 426 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 364 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 839 $ Poids 55 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 985 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 187 $ Poids 54 % |
| 11 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 529 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 776 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 584 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.