54 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 183,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060181683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
61035060181683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 613 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 626 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 397 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 506 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 284 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 279 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 537 167 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 523 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 506 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 978 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 171 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 253 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 627 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 719 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 825 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 150 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 630 647 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 420 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 560 229 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 603 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 126 $ Poids 51 % |
| 12 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 990 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 066 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.