17 Rue VINCENT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 82,1 m² · constr. 1994 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060182831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
61035060182831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 59 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 447 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 39 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 933 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 258 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 527 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 630 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 419 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 596 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 718 $ Poids 60 % |
| 7 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 480 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 143 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 649 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 387 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 623 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 478 371 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 913 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 648 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 462 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 455 198 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.