9 Rue LAPERCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 127,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 167 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 343 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060183216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
61035060183216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 306 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 493 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 549 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 495 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 433 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 231 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 631 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 717 767 $ Poids 82 % |
| 5 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 678 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 623 305 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 984 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 499 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 128 $ Poids 72 % |
| 8 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 546 810 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 802 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 699 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 826 $ Poids 66 % |
| 11 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 420 539 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 675 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 707 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.