7 Rue LAPERCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 164,4 m² · constr. 2020 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 427 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060183388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1193986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
61035060183388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 78 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 714 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 736 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 585 853 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 202 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 322 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 355 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 127 $ Poids 62 % |
| 5 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 260 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +17 077 $ | 210 456 $ Poids 59 % |
| 6 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 335 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 697 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 527 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +51 703 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 597 995 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 179 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 588 744 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 886 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 780 209 $ Poids 52 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 793 955 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 321 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 615 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 738 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 567 422 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.