668 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060183838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
61035060183838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 261 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 688 004 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 143 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 492 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 381 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 524 720 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 637 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 525 811 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 645 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 415 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 561 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 481 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 650 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 501 871 $ Poids 67 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 926 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 542 032 $ Poids 67 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 789 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 587 020 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 635 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 525 516 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 932 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 529 915 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.