725 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
668 200 $
Autre · 2 869 $/m² · 232,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 054,2 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
5715
Usage
Vente au détail de lingerie de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 649 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060185872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
61035060185872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 77 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 240 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 558 717 $ Poids 58 % |
| 2 | 35A-35C, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 361 m · Vendu 585 000 $ (2 922 $/m²) 200,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 631 408 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 931 m · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 173 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 624 242 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 899 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 640 $ Poids 52 % |
| 5 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 766 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 576 $ Poids 46 % |
| 6 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 436 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +56 231 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 212 $ Poids 42 % |
| 7 | 665-669, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2024-12-20 · 257 m · Vendu 555 000 $ (2 675 $/m²) 207,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 651 023 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +53 927 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 918 014 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 933 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 796 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 796 $ Poids 36 % |
| 10 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 927 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 585 144 $ Poids 36 % |
| 11 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 745 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +58 580 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 619 488 $ Poids 35 % |
| 12 | 37, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (2 287 $/m²) 230,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 228 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 547 715 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.