750 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
389 500 $
Autre · 2 293 $/m² · 169,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060186474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
61035060186474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 15 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 901 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 284 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 899 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 408 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 830 $ Poids 63 % |
| 4 | 19-25, rue Lévesque, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 553 800 $ (3 371 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 983 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 559 145 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 344 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 911 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 744 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 256 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue René-Lecavalier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-24 · 827 m · Vendu 630 000 $ (3 997 $/m²) 157,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 892 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 366 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 492 121 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 334 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −17 077 $ | 179 155 $ Poids 57 % |
| 10 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 963 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 552 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 587 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 015 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.