59 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 104,8 m² · constr. 1978 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 334 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060190053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
61035060190053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 303 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 116 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 650 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 118 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 498 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 399 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 218 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 467 185 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 513 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 559 936 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 749 $ Poids 72 % |
| 8 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 484 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 621 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 236 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 764 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 467 160 $ Poids 68 % |
| 11 | 619, rue des Artisans, Saint-Charles-Borromée 2025-06-18 · 207 m · Vendu 487 000 $ (4 590 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 231 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 250 m · Vendu 475 000 $ (4 684 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 529 312 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.