30 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 206,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060192391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
61035060192391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 603 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 477 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 536 232 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 862 595 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 285 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 570 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 702 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 584 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 767 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 871 817 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 573 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 714 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 825 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 504 $ Poids 47 % |
| 10 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 273 987 $ Poids 47 % |
| 11 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 921 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 592 712 $ Poids 46 % |
| 12 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 810 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 952 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.