664 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 101,4 m² · constr. 1993 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060193165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
61035060193165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 57 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 104 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 493 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 664 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 416 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 238 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 691 367 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 613 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 503 060 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 361 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 526 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 612 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 525 597 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 744 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 588 435 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 923 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 543 971 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 561 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 484 504 $ Poids 66 % |
| 11 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 576 073 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 913 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 531 739 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.