151-157 Rue PIERRE-IMBLEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 065 600 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 506,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 664 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060201244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
61035060201244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 94 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 682 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 653 649 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 212 949 $ Poids 43 % |
| 3 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 971 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +222 830 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 1 505 104 $ Poids 21 % |
| 4 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 512 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 823 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 951 148 $ Poids 18 % |
| 5 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 272 m · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +176 260 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 097 894 $ Poids 13 % |
| 6 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +85 976 $ · Ajust. âge −58 237 $ | 845 206 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 468 m · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +179 250 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 966 274 $ Poids 9 % |
| 8 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +226 588 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 397 387 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 792 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 839 639 $ Poids 5 % |
| 10 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 837 m · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +230 174 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 1 339 224 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.