131 Rue PIERRE-IMBLEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 111 m² · constr. 2018 · terrain 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 275 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060201680200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1190552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
61035060201680200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 50 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 973 $ Poids 70 % |
| 2 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 678 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 749 667 $ Poids 69 % |
| 3 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 629 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 708 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 742 177 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 828 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 576 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 796 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 074 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 655 937 $ Poids 57 % |
| 8 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 906 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 649 086 $ Poids 54 % |
| 9 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 838 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 634 538 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 469 509 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 616 694 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 571 064 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.