1050 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
647 200 $
Autre · 526 $/m² · 1 230,9 m² · constr. 1997 · terrain 10 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 230,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 654,8 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 687 500 $
Rôle antérieur 1 951 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060205440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 500 $
Valeur bâtiment
1 297 000 $
Rôle antérieur
1 951 700 $
ID provincial
61035060205440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 75 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 405 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 1004, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-05-29 · 568 m · Vendu 2 500 000 $ (2 130 $/m²) 1 173,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +223 407 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 2 721 714 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 853 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 958 m · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 46 % |
| 5 | rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-03 · 878 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 962 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 17 % |
| 7 | 741, rue Lucie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 17 % |
| 8 | 93, Avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-01 · 545 m · Vendu 162 400 $ Ajust. marché +30 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 568 $ Poids 16 % |
| 9 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 2A à 2D, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-11-19 · 492 m · Vendu 850 000 $ (1 522 $/m²) 558,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 198 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 335 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 981 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 427 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.