11 Rue CHARLEVOIX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 118,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060206454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
61035060206454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 64 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 314 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 736 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 605 431 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 791 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 484 292 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 824 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 440 252 $ Poids 63 % |
| 5 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 738 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 505 651 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 791 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 266 642 $ Poids 50 % |
| 7 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 695 919 $ Poids 46 % |
| 8 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 755 m · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 549 088 $ Poids 44 % |
| 9 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 345 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 565 941 $ Poids 43 % |
| 10 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 574 874 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 719 408 $ Poids 39 % |
| 12 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 929 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 309 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.