10 Rue CHARLEVOIX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 91,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 318 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060207483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
61035060207483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 202 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 432 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 729 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 239 038 $ Poids 68 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 924 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 233 775 $ Poids 53 % |
| 4 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 522 715 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 852 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 146 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 466 039 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −22 861 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 498 $ Poids 49 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 803 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 263 $ Poids 47 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 852 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 797 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 312 867 $ Poids 41 % |
| 11 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 167 821 $ Poids 33 % |
| 12 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 404 068 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.