112 Rue PIERRE-IMBLEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 101,2 m² · constr. 2008 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 223 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060210779300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
61035060210779300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 34 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 942 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 579 059 $ Poids 62 % |
| 2 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 969 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 447 400 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 758 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 686 511 $ Poids 57 % |
| 5 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 847 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 341 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 674 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 711 972 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 752 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 077 $ Poids 49 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 527 295 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 984 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 566 712 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 250 366 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 848 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 529 035 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 969 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 535 722 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.