1017 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
621 000 $
Autre · 3 757 $/m² · 165,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 445 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060221431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
692763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 200 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
61035060221431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 965 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 578 623 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 712 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 662 017 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 672 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 943 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 858 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 797 511 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 812 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 687 025 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 636 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 259 $ Poids 54 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 950 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 889 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 629 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 499 260 $ Poids 50 % |
| 10 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 459 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 915 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 757 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −854 $ | 192 992 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 209 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 841 836 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.