59 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 157,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 604 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060228353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
61035060228353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
511 100 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 91 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 430 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 318 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 728 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 474 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 888 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 579 961 $ Poids 55 % |
| 6 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 845 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 864 $ Poids 45 % |
| 7 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 456 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 915 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 416 743 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 916 748 $ Poids 39 % |
| 10 | 64, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-12-23 · 588 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 746 523 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-08-13 · 208 m · Vendu 665 000 $ (4 013 $/m²) 165,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 847 042 $ Poids 33 % |
| 12 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 698 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −37 573 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 540 952 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.