1 Rue PIERRE-RADISSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 196,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 524 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060229907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
61035060229907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 80 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 82 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 710 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 0 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 888 m · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 492 487 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 875 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +38 565 $ | 624 633 $ Poids 55 % |
| 5 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 779 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 814 m · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 776 940 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 524 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 631 473 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 533 053 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 709 483 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 343 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 858 041 $ Poids 32 % |
| 12 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-02 · 0 m · Vendu 467 500 $ (2 380 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 441 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.