15 Rue PIERRE-RADISSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 111,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,8 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 397 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060238817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
61035060238817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 346 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 565 000 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 968 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +34 188 $ | 461 922 $ Poids 66 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −59 472 $ | 594 668 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 62 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 535 333 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 956 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 250 747 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 447 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 365 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 333 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 595 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 473 749 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 414 175 $ Poids 46 % |
| 10 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 329 837 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 427 646 $ Poids 38 % |
| 12 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 915 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.