92 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 239,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 464 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060246848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
61035060246848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 83 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 318 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +71 673 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 805 957 $ Poids 52 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 348 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +91 741 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 038 885 $ Poids 51 % |
| 3 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 334 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 717 286 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 557 118 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 794 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 752 005 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 924 m · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 728 332 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 603 814 $ Poids 31 % |
| 8 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 367 m · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 765 433 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 965 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +65 676 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 630 657 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +71 650 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 875 160 $ Poids 23 % |
| 11 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −45 129 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 691 764 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge −54 995 $ | 769 963 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.