6 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 193,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 976,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 466 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060249842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
61035060249842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 80 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 123 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 744 909 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 197 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 961 086 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 169 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 648 712 $ Poids 52 % |
| 4 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 664 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 523 967 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 632 620 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 328 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −33 582 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 664 901 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 994 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 517 922 $ Poids 44 % |
| 8 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 293 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 672 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 745 347 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 812 328 $ Poids 39 % |
| 10 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 573 972 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 558 643 $ Poids 37 % |
| 12 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 747 855 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.