30 Rue SANSREGRET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 187,1 m² · constr. 1806 · terrain 3 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060251305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1806
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
61035060251305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 896 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 803 $ Poids 70 % |
| 2 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 558 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 919 $ Poids 68 % |
| 3 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 195 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 842 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 138 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 853 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 590 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 617 $ Poids 59 % |
| 7 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 945 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 380 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 841 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 516 439 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 612 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 478 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 882 258 $ Poids 46 % |
| 11 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 994 m · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 815 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 854 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +56 337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 146 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.