33 Rue PIERRE-RADISSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 288,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 669 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060257272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
61035060257272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 88 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 283 m · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 412 297 $ Poids 43 % |
| 2 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 842 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 033 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 643 267 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 684 886 $ Poids 34 % |
| 4 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 85 m · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 999 569 $ Poids 29 % |
| 5 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 750 559 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 53 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −85 044 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 338 095 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 972 m · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +76 374 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 792 419 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −47 639 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 731 263 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 315 m · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 825 212 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 724 002 $ Poids 16 % |
| 11 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 984 278 $ Poids 15 % |
| 12 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −33 141 $ | 414 021 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.