26 Rue PIERRE-RADISSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 176,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 479 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060258134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
479 200 $
ID provincial
61035060258134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 80 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 200 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 198 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 606 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 196 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 700 881 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 256 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 905 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 205 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 218 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 694 643 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 49 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +54 728 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 718 863 $ Poids 59 % |
| 6 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 575 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 662 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 608 430 $ Poids 53 % |
| 8 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 793 m · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 104 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 836 302 $ Poids 36 % |
| 10 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 696 164 $ Poids 36 % |
| 11 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 364 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 268 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.