10 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060259174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
61035060259174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 206 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 602 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 550 328 $ Poids 70 % |
| 2 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 582 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 454 674 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 522 415 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 243 892 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge +40 598 $ | 450 862 $ Poids 53 % |
| 6 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 927 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −40 734 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 578 838 $ Poids 49 % |
| 7 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 319 930 $ Poids 48 % |
| 8 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 455 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 778 $ Poids 42 % |
| 10 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 939 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 239 469 $ Poids 40 % |
| 11 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 541 302 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 455 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 899 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.