14 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060259556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
61035060259556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 170 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 552 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 890 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 587 777 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +25 641 $ | 453 183 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 255 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 526 419 $ Poids 55 % |
| 5 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 144 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 788 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 463 256 $ Poids 52 % |
| 6 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 621 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 466 636 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge +6 702 $ | 246 167 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 997 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 405 909 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 323 276 $ Poids 40 % |
| 11 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 546 157 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 469 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.