42 Rue PIERRE-RADISSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 119 000 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 362,9 m² · constr. 2001 · terrain 5 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 000 $
Rôle antérieur 821 800 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060268083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
727 600 $
Rôle antérieur
821 800 $
ID provincial
61035060268083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 94 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 380 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 1 231 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 953 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 763 532 $ Poids 64 % |
| 3 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 860 m · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 143 774 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 118 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 547 848 $ Poids 35 % |
| 5 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 906 749 $ Poids 31 % |
| 6 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +45 285 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 810 799 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 853 261 $ Poids 29 % |
| 8 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 691 076 $ Poids 28 % |
| 9 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 330 m · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +153 697 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 577 289 $ Poids 24 % |
| 10 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 62 m · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +85 422 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 1 166 852 $ Poids 21 % |
| 11 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 397 539 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.