19 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 200,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 422 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060269341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
61035060269341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 78 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 271 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 743 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 349 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 959 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 185 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −38 310 $ | 662 487 $ Poids 54 % |
| 4 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 624 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 986 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 515 998 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 803 $ Poids 41 % |
| 7 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 557 462 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 642 946 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 756 m · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −51 760 $ | 711 728 $ Poids 35 % |
| 10 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 284 399 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 810 743 $ Poids 34 % |
| 12 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 616 653 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.