122 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 188 200 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 419,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 900 $
Rôle antérieur 932 100 $ +0.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060277182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
735 700 $
Rôle antérieur
932 100 $
ID provincial
61035060277182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 95 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 533 m · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +79 382 $ · Ajust. âge +79 560 $ | 1 398 376 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Lachapelle, Saint-Charles-Borromée 2025-12-18 · 515 m · Vendu 1 600 000 $ (3 281 $/m²) 487,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 984 $ · Ajust. superficie −111 239 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 558 745 $ Poids 52 % |
| 3 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +93 148 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 296 947 $ Poids 38 % |
| 4 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 622 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 875 557 $ Poids 38 % |
| 5 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 995 m · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −86 069 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 146 006 $ Poids 37 % |
| 6 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −34 942 $ | 787 016 $ Poids 34 % |
| 7 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +75 523 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 021 757 $ Poids 21 % |
| 8 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 443 787 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.