60 Rue PIERRE-RADISSON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 244,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 497 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060278839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
61035060278839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 83 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 81 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −44 695 $ | 721 195 $ Poids 48 % |
| 2 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 420 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +79 730 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 810 714 $ Poids 46 % |
| 3 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 744 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 755 863 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 499 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +102 006 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 044 949 $ Poids 44 % |
| 5 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 560 025 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 0 m · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 623 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 731 862 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 677 m · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge −58 230 $ | 774 255 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +56 550 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 607 318 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +79 957 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 880 043 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 694 555 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-02 · 499 m · Vendu 467 500 $ (2 380 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 615 237 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.