27 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 117,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060279224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
61035060279224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 67 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 99 % |
| 2 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 810 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 656 765 $ Poids 74 % |
| 3 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 158 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 520 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 123 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 481 220 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 398 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 569 048 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 451 782 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 608 119 $ Poids 36 % |
| 9 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 786 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 483 253 $ Poids 35 % |
| 10 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 268 199 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 589 862 $ Poids 30 % |
| 12 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 910 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 92 368 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.